سال ۱۳۱۱ ساختمانی به عنوان مهمانخانه بلدیه در محوطه پارک دانشجوی فعلی ساخته می‌شود که مردم بعد‌تر آن را به عنوان کافه شهرداری می‌شناختند. این محل برای برنامه‌های سرگرمی هم مورد استفاده قرار می‌گرفت و گاهی سیرک یا نمایش‌‌های تردستی در آن برگزار می‌شد. از سال ۱۳۴۶ این منطقه تبدیل به پارکی عمومی می‌‌شود وهمان زمان کار ساختمان مجموعه تئاتر شهر هم کلید می‌خورد. تئاتر شهر سال ۱۳۵۱ با اجرای نمایش «باغ آلبالو» به کارگردانی آربی اوانسیان افتتاح رسمی شد. نبودن حصار میان فضای پیرامون تئاتر شهر و فضای پارک باعث شده که این فضا یک محوطه فرض شود. در سال‌های اخیر این مسئله با اعتراض مجموعه تئاتر شهر و گروه‌های تئاتری روبرو شده و حالا شورای شهر و وزارت ارشاد به فکر ایجاد حریم برای تئاتر شهر افتاده‌اند. از طرفی پارک دانشجو، تئاتر شهر را به خیابان شهریار و تالار‌های وحدت و رودکی وصل می‌کند. از سال‌ها قبل با نصب مجسمه‌هایی از پرویز تناولی و بهمن محصص این پارک از نقطه‌های مجسمه خیز تهران به حساب می‌آمد و در سال‌های اخیر مجسمه‌های تازه‌ای به آن افزوده شده است. نازنین کاظمی نوا به پارک دانشجو رفته برای ساعتی زندگی را در آنجا ثبت کرده است.